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El mejor día para buscar anuncios inmobiliarios con descuento


Si bien algunos asumen rápidamente que si una casa ha estado en el mercado durante más de una semana o dos, algo debe estar mal, especialmente si su precio de lista baja, ese no es necesariamente el caso.

Los vendedores pueden optar por reducir el costo de su propiedad por una variedad de razones, incluidas situaciones en las que la han incluido a un precio que pueden haber pedido en 2020 o 2021, pero que no se mantiene en el mercado actual.

Pero independientemente de por qué una propiedad se ofrece con descuento, estas caídas de precios ocurren algunos días de la semana con más frecuencia que otros. Esto es lo que los posibles compradores de vivienda deben saber.

Cuándo verificar si hay caídas de precios en los listados de propiedades

De acuerdo a investigación de ZillowA nivel nacional, los jueves se realizan más recortes de precios de la vivienda (18,5%) que cualquier otro día de la semana. También sucede que se listan más propiedades e incluso salen al mercado los jueves.

Pero también es importante señalar que los lunes (17,5%), los martes (17,0%) y los miércoles (17,6%) ver su parte justa de los recortes de precios, ¿quéisla son menos frecuentes los viernes (13,7%), sábados (5,8%) y domingos (9,9%).

Además, aunque los precios de cotización tienden a no cambiar durante el fin de semana, en algunos mercados, el jueves no es necesariamente el mejor día para hacer negocios. Por ejemplo, las reducciones de costos publicitarios son más comunes los lunes en Cleveland, Detroit y Miami y los martes en Baltimore y Filadelfia. Informes Zillow.

¿Entonces qué nos dice esto? Si está rastreando listados de propiedades, con la esperanza de que el precio baje en una propiedad que le interesa, y lo hacey una reducción un lunes o martes, eso es probablemente todo para la semana. No se quede sentado esperando otro corte el jueves; si se toma en serio la casa, actúe antes de que lo haga otro posible comprador.

¿Cuánto caerá típicamente el precio de una propiedad?

Las reducciones en los precios de las viviendas dependen de una variedad de factores, incluida la ubicación de la vivienda, la tasa de interés actual y las tendencias del mercado inmobiliario. Pero según Zillow, la caída promedio del precio en 2022 fue de alrededor del 3%, lo que equivale a alrededor de $11,000 para una casa promedio, según investigacion de la empresa.

Antes de que comenzara la pandemia de COVID-19, los propietarios generalmente esperaban que el precio de su propiedad bajara Hasta había estado en el mercado durante aproximadamente un mes. Pero desde 2020, descuentos están ocurriendo más rápido, unas tres semanas después de su comercialización, Informes Zillow.

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