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Lo que realmente significa una tasa hipotecaria del 7% para su pago mensual


Esta semana la tasa hipotecaria a largo plazo de EE. saltó a 7.08%, según la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda (también conocida como Freddie Mac). Este es un aumento de 0,14 puntos porcentuales desde hace una semana, por lo que es tan la primera vez en más de dos décadas que la tasa hipotecaria estaba por encima del 7%.

Si puede creerlo, este es otro resultado del nivel brutalmente alto de la nación. inflación. Y cuanto mayor sea la tasa hipotecaria, menor será el poder adquisitivo de los compradores de vivienda, lo que afectará la cantidad de vivienda que puede pagar y el monto de sus pagos mensuales. Esto es lo que realmente significa la nueva tasa de interés del 7% en términos de pagos mensuales.

Cómo se ve realmente esta tasa de interés

Sabemos que la tasa de su hipoteca hace una gran diferencia en cuanto a si puede pagar los pagos mensuales o no. Cómo ABC Noticias explica, estas tasas (junto con los precios más altos de la vivienda) significan que los pagos de la hipoteca han aumentado en cientos de dólares. Pero, ¿cómo es para usted esta tasa de interés del 7%, de la manera más práctica posible?

Aquí hay un ejemplo concreto. Supongamos que compró una casa de $ 350,000, que es aproximadamente el valor de una casa «típica», no promedio, sino típica, en los EE. UU. este año. según Zillow Home Values ​​Index.

Hizo un pago inicial del 20% de $ 70,000 y terminó con un saldo inicial del préstamo de $ 280,000. Excluyendo los impuestos, el seguro o las tarifas de la HOA, tendría los siguientes pagos mensuales basados ​​en un préstamo hipotecario de $280,000 con una tasa fija por 30 años:

  • A la tasa de interés del 3% = $1,180 en cuotas mensuales
  • A la tasa de interés del 4% = $ 1,337 en pagos mensuales
  • A la tasa de interés del 6% = $ 1,679 en pagos mensuales
  • A la tasa de interés del 7% = $ 1.863 en cuotas mensuales
  • A la tasa de interés del 8% = $2,055 en cuotas mensuales

dinero.com También desglosa algunos ejemplos de lo que las diferentes tasas de interés se traducen en términos de dinero de su cuenta bancaria.

Otros factores que afectan sus pagos mensuales

No olvide que una variedad de factores afectan sus pagos mensuales además de la tasa de interés. Aquí hay algunos ejemplos de dinero.com:

Para saber cuánto afectará esta tasa más alta a sus pagos mensuales, puede experimentar con una cuenta en línea calculadora de hipoteca.

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